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近些年，農(nóng)村亂占耕地建房的問題愈演愈烈，已經(jīng)嚴(yán)重影響了國家的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境，因此，為了保護耕地資源，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，國家制定了“八不準(zhǔn)”的政策，那農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”！具體是哪八不準(zhǔn)？已經(jīng)在耕地建房怎么辦？

一、農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”！具體是哪八不準(zhǔn)？

1、不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房

(資料圖)

永久基本農(nóng)田是指國家對于保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)鍵耕地所劃定的最基本的農(nóng)田，必須得到特別的保護。如果占用永久基本農(nóng)田建房，就等于損害了國家的耕地資源，也就無法保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求。

2、不準(zhǔn)強占多占耕地建房

這一政策的重點在于維護農(nóng)民的合法權(quán)益。在農(nóng)村，土地是農(nóng)民的一切，如果強制征地、多占耕地建房，就會導(dǎo)致農(nóng)民的土地被非法占有，也就無法保障他們的生存和發(fā)展。

3、不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房

這一政策的核心是禁止將耕地進(jìn)行非法的買賣或流轉(zhuǎn)，否則就會導(dǎo)致耕地被破壞或轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)用地，這會對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來嚴(yán)重的影響。同時，違法建房也會導(dǎo)致土地資源的浪費。

4、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房

農(nóng)村的承包地是屬于農(nóng)民的土地，他們承包土地的權(quán)利和使用權(quán)是由國家授予的，因此，如果在承包耕地上違法建房，就會侵犯農(nóng)民的權(quán)益，損害農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和耕地資源。

5、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房

這一政策的重點在于防止一些違法分子通過欺騙、騙取批準(zhǔn)、冒充建筑等手段，非法占用耕地建房。如果這樣的行為不受到打擊，就會導(dǎo)致土地資源的浪費，破壞生態(tài)環(huán)境，同時也會對農(nóng)村穩(wěn)定和農(nóng)民的生產(chǎn)生活造成不良影響。

6、不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房

在農(nóng)村，土地資源本身就十分有限，因此國家實施了“一戶一宅”政策，即每個農(nóng)戶只能建造一套住房。如果違反這一規(guī)定，在耕地上建造多套住房，就會導(dǎo)致農(nóng)村住房的不合理浪費，影響農(nóng)民的正常生活。

7、不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋

這一政策的目的是防止一些人通過非法手段占用耕地建房，然后將房屋以非法的方式出售。這樣的行為不僅侵犯了耕地資源，而且會使得房屋的所有權(quán)存在疑問，給房屋買賣和繼承帶來不利影響。

8、不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房

在農(nóng)村建房需要進(jìn)行相關(guān)的審批程序，如果存在違規(guī)行為，將會導(dǎo)致耕地被非法占用。因此，對于一些違規(guī)審批行為，必須嚴(yán)厲打擊，維護農(nóng)村土地資源的合法權(quán)益。

二、已經(jīng)在耕地建房怎么辦？

按照國家和省市區(qū)要求，對現(xiàn)存占用耕地建房按“四個一律”進(jìn)行處置：

1、凡是在2020年7月3日之后亂占耕地動工建房的，一律要從嚴(yán)整治，對占耕房屋予以拆除，對占用耕地實施復(fù)耕復(fù)綠。

2、凡是在2020年7月3日之前亂占耕地動工建房，但至發(fā)文之日止仍未完工的，一律要停工待處。經(jīng)勸阻拒不停工的，一律視為“新增占耕建房行為”對占耕在建房屋予以拆除。

3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按現(xiàn)狀予以固化，并根據(jù)相關(guān)政策分類處置。

4、從2020年7月3日起，農(nóng)村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工報審，待批準(zhǔn)之后方可恢復(fù)建設(shè)，鎮(zhèn)建設(shè)和道路事務(wù)中心統(tǒng)一受理農(nóng)村建房聯(lián)審聯(lián)批業(yè)務(wù)。

總結(jié)：農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”是不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房、不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房等，而已經(jīng)在耕地建房了若是2020年7月3日之后亂占耕地動工建房的，一律要從嚴(yán)整治，對占耕房屋予以拆除，若是2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按現(xiàn)狀予以固化，并根據(jù)相關(guān)政策分類處置。

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