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  • 泉州首套房商貸利率迎來“雙降” 多家銀行已降至4.45%

    2022-05-26 16:36:24 來源: 泉州晚報

自首套房貸款利率下限調(diào)整及5年期以上LPR變化以來,在泉州的部分銀行機構(gòu)快速行動,針對首套房貸款利率迅速做出調(diào)整。記者從多家在泉銀行了解到,泉州首套房貸款利率區(qū)間已從4月下旬的5%至5.25%,下降至目前的4.45%至4.95%,有多家銀行已降至4.45%,有的銀行二手房首套房貸款利率甚至降至4.25%。

首套房商貸利率迎來“雙降”

5月15日,中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》(以下簡稱“通知”),調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。繼5月15日宣布下調(diào)首套房貸款利率下限后,5月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,最新一期貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,與上月持平;5年期以上LPR為4.45%,較上月(4.60%)下調(diào)15個基點(BP)。這也是六天內(nèi),首套房貸款利率迎來的第二次調(diào)整。這將有助于穩(wěn)定居民住房消費預(yù)期,降低住房消費支出,進而提振居民擴大消費的意愿和能力。

記者從有關(guān)部門了解到,現(xiàn)階段,根據(jù)《通知》要求及福建省市場利率定價自律機制會議精神,對于在泉州貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點,二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

支持剛需等合理住房需求

商業(yè)銀行降低首套房貸款利率,將有助于滿足居民剛性住房需求,降低購房人按揭還款負(fù)擔(dān)。以居民辦理貸款金額100萬元、還款期限為30年、還款方式為等額本息的首套房按揭貸款為例,按調(diào)整后的新利率4.45%計算,客戶每月還款金額約為5037元;按調(diào)整前執(zhí)行的年利率4.70%計算,則客戶每月還款金額約為5186元。因此利率調(diào)整后該居民月供可減少149元,共可節(jié)省利息約5.37萬元。

應(yīng)該明確的是,本次首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限的調(diào)整,主要針對的是新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款,存量商業(yè)性個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。而5月20日公布的5年期以上LPR調(diào)降15BP,存量房貸客戶也將享受政策紅利,在新的重定價周期貸款利率會同步下降,降低按揭還款負(fù)擔(dān)。

業(yè)內(nèi)人士分析,此次調(diào)整房貸利率,一方面有利于引導(dǎo)貸款利率下降,降低居民房貸償還壓力;另一方面有利于釋放積極信號,支持剛需等合理住房需求,有助于促進房地產(chǎn)銷售市場回暖,降低房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險。(王宇)

關(guān)鍵詞: 首套房商貸利率 銀行保險監(jiān)督 貸款市場報價利率 商業(yè)銀行

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